Project Description
Objektdaten
Geplante Fertigstellung
Winter 2025
Abschreibung
Sonderabschreibung nach §7i EstG
Wohneinheiten / Fläche
11 Einheiten rd. 72m² – rd. 124m²
Kaufpreise Wohnungen
473.900,00 € – 832.500,00 €
Quartier altes Rathaus
Denkmalimmobilie nahe Bodensee
Quartier altes Rathaus in Baden-Württemberg – Hilzingen
Attraktives Wohnen in gefragter Lage
Hilzingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz am Bodensee. Sie liegt im westlichen Hegau, etwa vier Kilometer von Singen entfernt, im Tal des Rohrbachs. Der Ort wird vom Mühlenbach durchflossen. Durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen erhaltenen Festungen und die durch den geologischen Ursprung geprägte außergewöhnliche Topografie entsteht ein hoher Freizeit- und Erholungswert. Die Lage in Nachbarschaft zur Schweiz wird als Mischung aus süddeutscher Toskana und mystischem Zauberland bezeichnet. Auf der Hauptstraße, dem Areal am »Alten Rathaus« in der Ortsmitte am frisch renaturierten Mühlenbach, wächst das städtebauliche »Quartier Altes Rathaus«. Auf dem Grundstück wird neben der denkmalgerechten Sanierung des »Alten Rathauses«, welches um 1856 erbaut wurde, ein Neubau mit elf Wohnungen und Tiefgarage entstehen. Für viele Menschen sind Immobilien als Zuhause der wichtigste Bestandteil ihrer täglichen Umgebung – Orte, die einen wesentlichen Teil ihres Lebens beherbergen. Das erklärt auch im Hegau die fortwährend steigende Nachfrage nach Wohnraum. Um diesem Mangel entgegenzuwirken, erbaut und saniert die KSI Projektentwicklungsgesellschaft mbH das »Quartier altes Rathaus«.
Herzlich willkommen in Hilzingen!
Ihre KSI Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Die Objekthighlights
- Denkmalimmobilie mit attraktiver Abschreibung
- 2-, 3- und 4-Raum Wohnungen
- kompakte bis großzügige Wohnflächen: rd.72 bis rd.124 m²
- helle, freundliche Räume
- zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen
- separate Abstellräume
- Tiefgaragenstellplätze & Außenstellplätze
Wohnungsübersicht
„Quartier altes Rathaus“
- 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen
- kompakte bis großzügige Wohnfläche: rd. 72 bis rd. 124 m²
Das Denkmal besteht aus drei Etagen mit insgesamt elf Wohnungen. Das Gebäude präsentiert einen gelungenen Mix aus 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Den Wohnungen wird ein separater Abstellraum zugeordnet. Im Untergeschoss des benachbarten Neubaus befindet sich die Tiefgarage mit Pkw-Stellplätzen.
Impressionen
Die Lage
Hilzingen
Hilzingen ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz undliegt in einer Entfernung von 25 Autominuten von Konstanz, 15 Autominuten von Singen und circa 14 Kilometer von Radolfzell am Bodensee. Knapp 8.900 Einwohner genießen hier eine hohe Wohnqualität. Ein reges kulturelles und sportliches Vereinsleben spricht für die intakte Ortsgemeinschaft. Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die wunderschöne Hegaulandschaft, einen geräumigen Schlosspark, ein beheiztes Schwimmbad und attraktive Sportstätten für jedermann.
Hilzingen ist ein bewährter und innovativer Gewerbestandort mit direktem Anschluss an die Autobahn A81 und die B314 mit moderner, gut ausgebauter Infrastruktur, die individuell auf Industrie, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe abgestimmt ist.
Lagevorteile auf einen Blick:
- Lage im Herzen Hilzingens am Mühlenbach
- unmittelbare Nähe zum Schlosspark, Café Schlosspark und Freibad
- Edeka und weitere fußläufig erreichbare Supermärkte
- ÖPNV-Anbindung über den VerkehrsverbundHegau-Bodensee
- Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte
- Kindergärten, örtliche Grundschulen, weiterführende Schulen
- Gymnasien in Singen (ca. 15 Autominuten)
- Segelflugplatz Hilzingen
- direkter Anschluss an die Autobahn A81 und die B314
Steuerrechner
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